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阿部日記④
営業の阿部です。
今日はとても良い天気です。
風もさほど強くないので過ごしやすい1日でした。
が！しかし！！
ついに始まってしまったって感じです。
ここ数日どうも目がかすんだり鼻汁が出るな～と思っていたのですが、どうやら花粉が飛び始めているみたいです。
しかもニュースで見たところ、今年は花粉の量が半端じゃないとのこと。
やばいですね～。
私はけっこう重度の花粉症なんですよ。
毎年すごい事になってるんです。
もうクシュンクシュン半端じゃないんですよ・・・。
花粉以外でもホコリや砂煙が舞ってる所に行くとくしゃみが止まらなくなるんですけど、でもいちばんすごいのがやっぱり花粉ですね。
もう鼻水と涙の出すぎで、脱水症状起こして死ぬんじゃないかって思いますよ。
それくらいひどいんです。
いや、むごいって感じですかね。。。
去年もかなり苦しんだ記憶があるんですが、今年は去年の何倍もの花粉が飛散するらしいです。
今から恐ろしいですよ。。
花粉症もひどくなっていくと薬なんてききませんからね。
じゃんじゃん鼻から水が溢れ出てきますよ。
もう鼻水って言うか水ですね水。
全然ねっとりしてなくてさらっとしてるんですよ。
だから人と話してる時に、突然なんの前触れもなく鼻から水がさらっと垂れてきたりするんです。
話してる相手はそりゃ～びっくりしますよ。
相手が鼻から水したたらせて喋ってるんですからね。
しかもじゃんじゃん出てくる。
もう完全にアホの子です。
鼻にティッシュでも詰めておけばいいかもしれませんが、接客中に不動産屋が鼻にティッシュ詰めてたらどーですか？
この人何で鼻にティッシュ詰めてるんだろうって気になってしかたが無いですよ。
で、誰もそんな所で契約しようとは思いませんよね。
だって鼻にティッシュ詰めた人間に「いや～この家いいですね～。陽当りも良いし風通しも良くて空気がすがすがしい！私もこんな家に住んでみたいですよ～」なんて言われても信じられますか？
って言うか、話してる最中に鼻栓が気になっちゃってそっちばっかりに目が行って、話に身が入りませんし・・・。
もし私がお客さんだったら『まずその鼻栓なんとかしろ！』って思いますね。
まぁわけ分からなくなってきましたが、花粉で死んだ人も居ないし花粉症で休む訳にも行かないですから頑張らないといけませんね～。
日時: 2008年02月18日 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)
阿部日記③
営業の阿部です。
最近異常に寒いですね。
雪もじゃんじゃん降るし困ってます。
私の車はノーマルタイヤなので、ちょっとでも雪が降るとすぐに走れなくなっちゃいます
まじめにやばいんです。
先日の大雪の後も朝会社に行こうと思い駐車場を出たら、駐車場の出口でタイヤが空回りしてしまって前にも後にも進めない状態になりました。
駐車場の出口になぜか毛布？みたいなものが敷いてあって、これがカッチカチに凍ってるので、その上に雪が積もるとものすごくよく滑るんですよ。
しばらく「やばい！どーすっか！？」とあせりながら、ギアをバックに入れたり2速に入れたりして頑張りました。
そしたら車が良い感じに滑ってくれて何とか道路に出ることができましたよ。
10分以上もこんな事やってました。
道路に出てからもぜんぜん雪が残っていて、時速15キロくらいでおじいちゃん走行してましたね。
後からスタッドレス履いた４WDが全開にあおってきたりもしましたが、そんなのかんけ～ね～です。
こっちはびくびくしながら運転してるんですからね・・・。
あ、それからこの時の大雪のせいで車のワイパー壊れましたよ。
フロントガラスに積もった雪をワイパーでどかそうと思ったら、壊れて動かなくなっちゃいました
と言いますか、雪だと思ってワイパー動かしたんですけどね、実際に触ってみたら完全に固まって氷になってたんですよ。
ガチガチです。
それを強引にワイパーでどかそうとしたんだから壊れるの当たり前ですね・・・。
モーターがいかれちゃってて、ガロロロロロって音だけするんですがワイパーはまったく動きません。
なのでいま私の車はワイパーが無いのと同じ状態です。
ちょっとでも雨や雪が降るともう走行不能になります。
あぶないですねまったく・・・。
我々不動産屋にとって雪はけして喜ばしい事ではありません。
客足は遠のくし案内も大変だし、ましてや新聞広告を大々的に打っていざ現地売出しなんて時に大雪が降ると、もう自殺しろって言われてるようなもんですよ。
今月多摩地区だけでもいったい何人の営業が泣いたことでしょうか・・・。
２月は週末の天気が悪いのでみんな大変だと思います。
私なんか独身だからまだ良いですけど、家族が居る営業さんで給料が完全歩合の方達はほんとにしんどいと思いますね。
天候だけはどうにもなりませんからね～。
春が待ち遠しいな～と思う阿部でした。
日時: 2008年02月12日 | パーマリンク | コメント (1) | トラックバック (0)
阿部日記②
営業の阿部です。
昨日・一昨日の週末は武蔵村山の売り地に行っていたのですが、そこで大変な事が起きました
その話の前にまずみなさん『捨てカン』ってご存じですか？
分かるはずないですよね。
捨てカンっていうのは、町中でよく電柱に矢印の看板が貼られているのありますよね？
あの矢印看板を我々は捨てカンと呼びます。
捨てカンバンの略だと思います。
売出し現地にお客様を案内するための物ですね。
でも実はあれって違法なんですよ・・・・。
電柱は東京電力やNTTの持物なので許可無く看板やビラ等を貼ってはいけないんです。
貼ってるのを見つかると捕まります。
でもね、あの矢印看板ってものすごく効果が高いんですよ。
あの矢印看板を辿って現地を見て契約なんてよくあることなんです。
実際に先輩営業の中には、矢印看板を辿って来た休日の警察官に新築の家を売ったなんて経験がある人も居ます。
だけれども基本的には違法でして、貼ってるのを見つかると捕まるんですね～。
それでですね、昨日の日曜日に私が現地売出しの設営を終わらせて、現地周辺の電柱に矢印看板を貼り始めたところ、いきなり警察官が現れそのまま逮捕されてしまいました
どうやら通報が入り隠れて見ていたようです。
悪いのは自分ですからしかたがない・・・。
大人しく東大和警察に行きまして、写真やら指紋やらを採られお説教をいただきその日はそこで帰りました。
今日は朝から調書を作成するために呼ばれて行ってきました。
反省してます。
でもですね・・・・、実際にあれを見て物件を買う人ってひじょうに多いんですよね・・・・。
新聞広告よりも断然効果があるんです。
でも貼っちゃいけないんです。
う～ん困った・・・・。
何か良い方法ってないもんかな～。
何か新しい方法を現在思案中です。
もし良いアイデアがありましたらコメント下さい。
ちなみにこんな状況でしたから、村山の土地は１区画も売れませんでした
日時: 2008年01月21日 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)
阿部日記①
みなさんこんにちは、営業の阿部です。
最近私は武蔵村山市学園という場所で土地の現地売出しをやっています。
ダイアモンドシティーから５分位の所にあるとても良い現場なんですよ。
先日の３連休は新聞広告も出して
「絶対にこの連休中に売るんだ！」
と、気合いを入れていたのですが・・・・
初日 雨＆強風
二日目 強風
三日目 風依然強し・・・・
こんな状況でお客様はまったく来ませんでした。。。
全８区画の開発現場なので私もちょっとかっこつけまして、大きめのテント等も設置したのですが、風があまりにも強くてテントが飛ばされそうになってました。
『販売現地ただいま売出し中』
なんて書いたのぼりも立てていたのですが、風で支柱が折れそう！
もうね、お客様が来るどころの話じゃありませんよ。
飛ばされそうなテントを押さえて杭を何本も打ったり、折れそうなのぼりを押さえて支柱を地面深く打ち込んだり・・・。
体はずぶ濡れ髪の毛はバッサバサで、もう帰ろうかと真剣に思いましたよ。
当然１区画も売れるはずなく三連休は終了してしまいました。
『不動産屋殺すにゃ刃物はいらぬ、週末に雨を降らせりゃ良い』
なんて冗談をよく話すのですが、我々不動産屋は週末が勝負なんです。
お客様に物件を見ていただき気に入ってもらったら初めて契約。
その物件を見ていただくのって殆ど週末なんですよね。
たいがいの方は週末がお休みですからね。
１週間で二日しかないその大切な週末が雨だったりすると、次の週末を待つしかないんですよ・・・・。
それで次の週末がまた雨や雪や強風だったりするともうどうしようもありません。
飢え死にです
だから我々は週末は天気になるようにいつも祈ってます。
さーて明日あさってが晴れてくれてお客様がたくさん来場してくれますように～！
日時: 2008年01月18日 | パーマリンク | コメント (3) | トラックバック (0)
営業の阿部ちゃんです
皆さんはじめまして！
我がトップハウスには誰もブログを書こうとする人が居ないので、今日から私がちょこちょこ書いていこうと思います。
何を書いたらいいのかよく分かりませんが、営業をしてて思った事や、たま～に不動産の裏話なども書いちゃおうかな～と思っています。
皆さんどうぞよろしくお願いします。
日時: 2008年01月18日 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)
トップ・ハウスBLOG開始！！
ついにブログ開始です！！
これから随時、新鮮な情報を発信して行きます♪
是非是非みなさんご覧下さいね
日時: 2007年11月12日 | パーマリンク | コメント (5) | トラックバック (0)
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